Dem Bericht zufolge sind die Amerikaner hinsichtlich des Hauskaufs im Jahr 2024 optimistisch
Einem neuen Bericht zufolge sind potenzielle Eigenheimkäufer nach Jahren des Gefühls, nicht auf dem Markt zu sein, wieder optimistisch.
Scripps-Neuigkeiten
- Es kommen immer mehr bezahlbare Häuser auf den Markt.
- Im Mai standen 35,2 % mehr Häuser zum Verkauf als ein Jahr zuvor.
- Jede Region in den Vereinigten Staaten verzeichnete im Mai Zuwächse.
Die Hypothekenzinsen sind hoch, die Immobilienpreise hoch und die Auswahl gering.
Am Immobilienmarkt gibt es nicht viel Gutes, außer einem kleinen Pluspunkt: Bezahlbarere Häuser Kommen Sie laut Realtor.com auf den Markt.
im Mai, Der landesweite durchschnittliche Menüpreis ist gestiegen Aber der Preis pro Quadratfuß stieg um 3,8 %, sagte Realtor.com. Seit Mai 2019 ist der durchschnittliche Listenpreis um 37,5 % gestiegen, während der Preis pro Quadratfuß um 52,7 % gestiegen ist.
Da die Preise seit 2019 in die Höhe schießen, sehen Häuser nicht wie ein Schnäppchen aus. Aber Realtor.com sagt, dass der große Unterschied zwischen den prozentualen Änderungen des Listenpreises und des Preises pro Quadratfuß darauf hindeutet, dass jetzt günstigere Häuser zum Verkauf stehen.
„Der Anteil kleinerer, erschwinglicherer Hausbestände ist gestiegen, was dazu beiträgt, den Durchschnittspreis niedriger zu halten, auch wenn die Preise pro Quadratfuß weiter steigen“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com. „Einige sehr willkommene Neuigkeiten für potenzielle Käufer.“
Was ist ein „bezahlbares“ Zuhause?
Im Mai standen 35,2 % mehr Häuser zum Verkauf als im Vorjahr, und der Bestand stieg den siebten Monat in Folge an, was an sich schon eine gute Nachricht für Käufer ist, sagte Realtor.com.
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Aber „ein genauerer Blick auf die Mischung der zum Verkauf stehenden Häuser zeigt, dass die Preise für Häuser zwischen 200.000 und 350.000 US-Dollar im Jahresvergleich um 46,6 % im ganzen Land gestiegen sind und damit sogar den Höchstwert des letzten Monats von 41,0 % übertroffen haben, was darauf hindeutet, dass weiterhin … der Einstieg in bezahlbare Häuser erfolgt.“ Markt“, sagte er.
Sie fügte hinzu, dass das Bestandswachstum in dieser Preisklasse in jedem Monat von Februar bis Mai alle anderen Preiskategorien übertraf.
Wo sind die größten Sprünge bei zum Verkauf stehenden Häusern?
Jede Region in den Vereinigten Staaten verzeichnete im Mai Zuwächse. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Angebote im Süden um 47,2 %, im Westen um 34,5 %, im Mittleren Westen um 20,5 % und im Nordosten um 9,4 % gestiegen, sagte Realtor.com.
Alle 50 großen Ballungsräume verzeichneten im Mai einen Anstieg der aktiven Einträge im Vergleich zum Vorjahr. Laut Realtor.com waren Tampa (87,4 %), Phoenix (80,3 %) und Orlando (78,0 %) die Ballungsräume, in denen der Bestand am stärksten zunahm.
Allerdings überstiegen die Lagerbestände nur in 12 Metropolen das Niveau vor der Pandemie. Die meisten befanden sich im Süden und Westen, darunter Austin (+33,6 %), San Antonio (+31,8 %) und Denver (+22,0 %).
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Sie benötigen noch mehr Einkommen, um ein Haus zu kaufen
Selbst wenn sich der Bestand verbessert, benötigen Sie immer noch mehr Geld, um ein Haus zu kaufen, da die Preise deutlich über dem Niveau vor der Pandemie liegen, sagte Realtor.com.
„Für Käufer könnte der (Preis-)Anstieg bedeuten, dass sie bestimmte Häuser auspreisen, wenn ihr Haushaltseinkommen kein ähnliches oder größeres Wachstum verzeichnet, insbesondere wenn höhere Hypothekenzinsen berücksichtigt werden“, sagte Realtor.com.
Im Mai sei die typische monatliche Hypothekenzahlung für ein durchschnittliches Eigenheim im Vergleich zum Vorjahr um etwa 158 US-Dollar gestiegen, fügte sie hinzu. Dadurch erhöhte sich das Haushaltseinkommen, das für den Kauf des Durchschnittshauses erforderlich war, um 6.400 US-Dollar auf 119.700 US-Dollar, nach Berücksichtigung von Steuern und Versicherungen.
Medora Lee ist Korrespondentin für Geld, Märkte und persönliche Finanzen bei USA TODAY. Sie können sie unter [email protected] erreichen und sich jeden Montag- bis Freitagmorgen für ihren kostenlosen Daily Money-Newsletter mit persönlichen Finanztipps und Wirtschaftsnachrichten anmelden.
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