Live-Nachrichten-Update: Die Immobilienpreise in Großbritannien steigen trotz der Krise der Lebenshaltungskosten jährlich um 11 %

Ein starker Arbeitsmarkt und ein begrenzter Wohnungsbestand unterstützten im Juli trotz höherer Zinssätze, höherer Inflation und geringerer Erschwinglichkeit das jährliche zweistellige Wachstum der britischen Immobilienpreise.

Laut dem Hypothekenanbieter Nationwide stiegen die Immobilienpreise in Großbritannien im vergangenen Monat mit einer Jahresrate von 11 Prozent, was einem leichten Anstieg gegenüber 10,7 Prozent im Juni entspricht.

Der Anstieg brachte den durchschnittlichen Eigenheimpreis auf 271.209 £, 55.000 £ über dem Niveau im Februar 2020 vor der Covid-19-Pandemie.

„Die Nachfrage wird weiterhin durch starke Arbeitsmarktbedingungen unterstützt“, sagte Robert Gardner, Chefökonom bei Nationwide. „Gleichzeitig trug der begrenzte Bestand an Häusern auf dem Markt dazu bei, den Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise aufrechtzuerhalten.“

Die Auswirkungen der Inflation, die mit 9,4 Prozent ein 40-Jahres-Hoch erreichte, und des rekordtiefen Verbrauchervertrauens wurden jedoch durch die Verlangsamung der von Nationwide verwalteten Hypothekentransaktionen hervorgehoben.

Nationwide berichtete, dass die gesamten Immobilienmarkttransaktionen in den drei Monaten bis Mai etwa 20 Prozent unter den hohen Niveaus lagen, die durch die Feiertagsstempelsteuer verursacht wurden. Sie liegen jedoch immer noch 5 Prozent über dem Niveau vor der Pandemie.

Wohnungsübergabetransaktionen mit Hypotheken haben sich stärker verlangsamt als andere Sektoren, während Hypothekenabschlüsse von Erstkäufern stabil bleiben.

Und das, obwohl das Wachstum der Immobilienpreise die Gewinne weiterhin bei weitem übertrifft und die erforderliche Kaution steigt. In Kombination mit höheren Zinssätzen hat dies zu Hypothekenzahlungen im Verhältnis zum Einkommen geführt.