Die wöchentliche Hypothekennachfrage schrumpft, die Zinsen steigen noch mehr

Die Hypothekenzinsen sind letzte Woche erneut gestiegen, was zu mehr Kaltwasser auf Nachfrage sowohl von bestehenden Hausbesitzern als auch von potenziellen Hauskäufern geführt hat. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association ging das wöchentliche Antragsvolumen letzte Woche gegenüber der Vorwoche um 0,1 % zurück.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (647.200 USD oder weniger) stieg von 7,06 % auf 7,14 %, wobei die Punkte von 0,73 auf 0,77 (einschließlich Abschlussgebühren) für Kredite von 20 % anstiegen.

„Die Hypothekenzinsen stiegen letzte Woche, nachdem bekannt wurde, dass die Federal Reserve die kurzfristigen Zinsen weiter erhöhen würde, um die hohe Inflation zu bekämpfen. Der 30-jährige Festzins blieb die dritte Woche in Folge über 7 Prozent, mit Erhöhungen für die meisten Arten von Kredite“, sagte er. Joel Kahn, stellvertretender Chefökonom des MBA.

Die Refinanzierungsnachfrage, die durch einen starken Anstieg der Zinssätze erdrückt wurde, ging im Laufe der Woche um weitere 4 % zurück, 87 % weniger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Die Hypothekenzinsen begannen in diesem Jahr bei etwa 3 %, sodass es nur noch sehr wenige Kreditnehmer gibt, die heute von einer Refinanzierung zu den höheren Zinsen profitieren können. Die Refinanzierungsnachfrage ist jetzt auf dem niedrigsten Stand seit 22 Jahren.

Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims stiegen im Laufe der Woche um 1 %. Das war zwar kein großer Schritt, aber der erste Anstieg seit sechs Wochen. Die Kaufnachfrage ist jedoch im Vergleich zum Vorjahr immer noch um 41 % gesunken und liegt nahe einem Siebenjahrestief.

Der Anteil der Aktivität von variablen Hypotheken (ARM) stieg auf 12 % aller Anträge. ARM bietet niedrige Zinssätze, und obwohl es sich um riskantere Darlehen handelt, können ihre Zinssätze für bis zu 10 Jahre festgelegt werden.

Die Hypothekenzinsen bewegten sich zu Beginn dieser Woche seitwärts, aber das könnte sich am Donnerstag ändern, da die Anleger die Oktober-Lesung des CPI der Regierung erwarten.