Die Verkäufe neuer Häuser in den Vereinigten Staaten gingen letzten Monat unerwartet zurück

Washington
CNN
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Die Verkäufe von Neubauimmobilien gingen letzten Monat zurück, da die Hypothekenzinsen weiter stiegen.

Die Verkäufe neuer Häuser, die nur etwa 10 % des Marktes ausmachen, gingen im Mai gegenüber dem Vormonat um 11,3 % auf 619.000 zurück, wie aus am Mittwoch veröffentlichten Regierungsdaten hervorgeht. Dies war der größte monatliche Rückgang seit September 2022 und stellte den niedrigsten Stand seit November dar.

Der Mai-Wert lag unter den 647.500 Ökonomen, die die FactSet-Umfrage erwartet hatte. Die Hypothekenzinsen stiegen Anfang Mai auf den höchsten Stand des Jahres Seitdem ist der Trend rückläufig. Es wird erwartet, dass die Kreditkosten in diesem Jahr sinken, allerdings nicht wesentlich: Die Fed-Beamten gehen davon aus, dass sie die Zinsen in diesem Jahr nur einmal senken werden. Damit die Zentralbank mit der Senkung der Zinssätze beginnen kann, muss sich die Inflation weiter in Richtung des 2-Prozent-Ziels der Fed bewegen, und einige Beamte haben gesagt, dass es wahrscheinlich ist, dass die Fed dies letztendlich nicht tun wird. Dieses Jahr überhaupt nicht geschnitten.

Die hohen Zinssätze und die Erwartung, dass sie länger als erwartet hoch bleiben, belasten Amerikas Hausbauer. Laut dem jüngsten Wohnungsmarktindex der National Association of Home Builders/Wells Fargo, der letzte Woche veröffentlicht wurde, hat sich die Stimmung unter US-Häuserbauern im Mai zum zweiten Monat in Folge verschlechtert.

Dies betrifft auch den Wohnungsneubau in den USA. Die Baubeginne gingen im vergangenen Monat um 5,5 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 1,28 Millionen Einheiten zurück, den niedrigsten Stand seit 2020, und blieben ebenfalls deutlich unter den Erwartungen der Ökonomen. Die Baugenehmigungen, die als Indikator für die zukünftige Bautätigkeit gelten, gingen um 3,8 % zurück.

„Anhaltend hohe Hypothekenzinsen halten viele potenzielle Käufer abseits“, sagte NAHB-Präsident Carl Harris in einer Erklärung. „Hausbauer sind außerdem mit höheren Bau- und Entwicklungskreditzinsen, chronischem Arbeitskräftemangel und einem Mangel an bebaubaren Grundstücken konfrontiert.“