Die Hausverkäufe in China gingen im Juli zurück, was den fragilen Markt offenlegte

Das Chinas Wohnungsmarkt Es verzeichnete im Juli einen starken Rückgang der Hausverkäufe, da die zugrunde liegenden wirtschaftlichen Probleme immer deutlicher werden.

Der Umsatz ging im Juli im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 39,7 % zurück und verzeichnete einen Rückgang von etwa 77,6 Milliarden US-Dollar – oder 523,14 Milliarden Yuan –. Lediglich von Juni bis Juli gab es einen Rückgang um 28,6 %, was zu einem Zweimonatshoch führte.

Die Wohnungsverkäufe stiegen Im Mai und Juni in den Vormonaten, aber der Juli hat diese Gewinne laut Wall Street Journal stark gedämpft.

„Die chinesische Wirtschaft verlangsamt sich seit einiger Zeit“, sagte Craig Singleton, ein Mitarbeiter der Nonpartisan Foundation for Defense of Democracies, zuvor gegenüber Fox News Digital. „Was wir jetzt sehen, ist eine schnelle wirtschaftliche Verlangsamung.“

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Singleton argumentiert, dass COVID-19 zwar bei den anfänglichen Problemen eine Rolle spielte, Verlangsamte Erholung in China Sie resultierte aus „tieferen strukturellen und systemischen Problemen“.

„Einer davon ist zufällig … der chinesische Immobilienmarkt wird von einigen konservativen Schätzungen stark gehebelt“, sagte er. „Chinas Immobiliensektor macht 30 % des chinesischen BIP aus, sodass selbst kleine Abweichungen auf diesem Markt erhebliche Auswirkungen auf Chinas breiteres globales BIP und sein breiteres Wachstum haben können.“

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Das Chinesischer Immobilienmarkt Es erlebte einen Verkaufsboom, der von schuldenfinanzierten Bauprojekten angetrieben wurde, bei denen Häuser verkauft wurden, bevor sie gebaut wurden. Der Mangel an abgeschlossenen Projekten führte zu Protesten von wütenden Hauskäufern, die sich weigerten, ihre Hypotheken zu bezahlen.

DATEI – Im Bau befindliche Wohnungen werden von einem Gebäude während des Sonnenuntergangs im Bezirk Shekou in Shenzhen, Provinz Guangdong, China, am 7. November 2021 fotografiert.
(Reuters/David Kirton)

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Hunderte von Käufern von etwa 320 Projekten im ganzen Land hatten sich bis zum 29. Juli geweigert, ihre Hypotheken zu bezahlen. Diese potenziellen Käufer haben sich stattdessen staatseigenen gebrauchten oder neu gebauten Häusern zugewandt, die günstiger sein können.

Selbst die Senkung der Zinssätze und Anzahlungen oder die Bereitstellung von Barleistungen haben nicht dazu beigetragen, genügend Aktivitäten anzuregen, um den sich verschlechternden Wohnungsmarkt zu stützen. Die lokalen Behörden haben erwogen, zahlungsunfähigen Entwicklern volle Hilfsgelder anzubieten.

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„Der Sektor wird sich nicht stabilisieren, wenn die Liquiditätskrise der Entwickler nicht gemildert wird“, sagte Song Hongwei, Forschungsdirektor am Tongsi Research Institute.