Der prominente Immobilienmakler Mauricio Umansky warnt vor einem „perfekten Sturm“ der Unbezahlbarkeit von Wohnraum

Der prominente Immobilienmakler Mauricio Umansky hat Alarm geschlagen, dass sich auf dem Immobilienmarkt ein „perfekter Sturm der Unbezahlbarkeit“ zusammenbraut.

Mauricio Umansky, Gründer und CEO der Agentur, reagierte auf die Lage auf dem Immobilienmarkt, nachdem der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken den höchsten Stand seit Anfang Dezember erreicht hatte.

„Wir haben sehr hohe Zinssätze von über 7 %. Die Hypothekenanträge sind so niedrig wie seit 1995. Und dann haben wir kein Angebot“, sagte er bei einem Auftritt bei „The Claman Countdown“ am Mittwoch.

Umansky sagte, wir sollten nicht damit rechnen, dass die Preise sinken, bis wir „einige Schmerzen und ein gewisses Angebot sehen“.

„Ich glaube nicht, dass die Regierung die Zinsen senken wird, solange wir nicht sehen, wie schmerzhaft es ist und die Preise sinken. Wir müssen also wirklich zulassen, dass Märkte Märkte bleiben, und die Erschwinglichkeit setzt ein, bis die Regierung wieder anfängt, die Zinsen zu senken.“

Auf die Frage nach den Gründen für den Mangel an Lagerbeständen auf dem Wohnungsmarkt verwies Umansky auf einen Rückgang beim Wohnungsbau, auf Käufer und Verkäufer, die aufgrund bestehender Hypotheken einen Umzug verweigerten, und auf den Aufkauf von Einfamilienhäusern durch Hedgefonds.

Im Dezember führten die Demokraten den Ending Hedge Fund Surveillance of US Homes Act ein. Der Gesetzentwurf erhebt „eine Verbrauchsteuer auf Hedgefonds-Steuerzahler, die eine bestimmte Anzahl von Einfamilienhäusern besitzen“.[s] „über den angegebenen Betrag hinaus.“

Durch diese Bemühungen wird auch der „Anzahlungs-Treuhandfonds für den Wohnungsbau“ geschaffen, in den die Steuereinnahmen aus diesem Gesetzentwurf eingezahlt werden, um Zuschüsse für die Anzahlungshilfe für Steuerzahler bereitzustellen, die ein Einfamilienhaus kaufen.

Obwohl Umansky ein Befürworter des freien Kapitalismus ist, deutete er an, dass ein staatliches Eingreifen notwendig sein könnte, da Wall-Street-Investoren weiterhin Einfamilienhäuser kaufen.

„Die Regierung muss ein wenig eingreifen und vielleicht, wissen Sie, einen Weg finden, die Art und Weise einzuschränken, wie Hedgefonds dies tun können, denn jetzt sind sie in Mittelamerika, [hedge funds] Er betonte, dass sie so viele Produkte verbrauchen, dass kein Angebot auf den Markt gelangt.