Cofinimmo: Kauf eines Pflege- und Pflegeheims in Deutschland

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Cofinimmo kauft ein Pflege- und Pflegeheim in Deutschland

Die Cofinimmo-Gruppe (Euronext Brüssel: COFB) hat einen Vertrag zum Erwerb eines Pflege- und Pflegeheims in Jülich im Bundesland Nordrhein-Westfalen unter Auflagen unterzeichnet. Das Investitionsbudget beträgt rund 18 Millionen Euro (inklusive Übergabeverpflichtungen und Sanierungsarbeiten). Die Immobilie wird derzeit von Deutschlands führendem Betreiber Schöne Lebensgruppe betrieben und verwaltet

Jean PierreHanin, CEO von Cofinimmo : „ Dieser Pflegeheim-Ankauf passt perfekt zu unserer Wachstumsstrategie im deutschen Gesundheitsimmobiliensektor. Außerdem stärken wir damit unsere Zusammenarbeit mit unserem Partner Schoens Leben Gruppe, mit der wir seit 2020 in Deutschland zusammenarbeiten. »

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1. Webseite
   Das Alters- und Pflegeheim An der Zitadelle befindet sich im nordrhein-westfälischen Jülich. Die mittelgroße Stadt mit rund 32.000 Einwohnern liegt an der Nordspitze der Eifel. Der Standort befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe des Bahnhofs und bietet einen schönen Blick auf den Zitadellenpark.
   Das Erholungs- und Pflegeheim hat eine Gesamtfläche von ca. 6.400 m² und bietet 80 Betten.
   An der Zitadelle wurde 2006 gebaut. Das Gebäude wird renoviert, um den Bewohnern eine modernere und komfortablere Infrastruktur zu bieten. Zudem wird die ohnehin schon sehr geringe Energieintensität weiter verbessert. Während dieser Arbeiten werden die Bewohner vorübergehend in eine neue Einrichtung in der Nähe verlegt, um ihr Wohlbefinden und ihren Seelenfrieden zu gewährleisten.
2. Transaktion
   Die Cofinimmo-Gruppe hat über eine Tochtergesellschaft einen Vertrag über den Erwerb dieses Alters- und Pflegeheims in Jülich, Nordrhein-Westfalen, unter Auflagen unterzeichnet. Das Investitionsbudget beträgt ca. 18 Mio. Euro, einschließlich Übertragungsverpflichtungen und Bauleistungen. Die Auflagen (hauptsächlich administrativer Natur) werden voraussichtlich im vierten Quartal 2022 aufgehoben.
   Wie in Abschnitt 1.9.1 der Pressemitteilung vom 29.07.2022 veröffentlicht, erscheint dieser Betrag in der voraussichtlichen Investitionsschätzung für 2022 (in zu berücksichtigenden Dateien).
   Mietvertrag vom Typ „Dach & Fach“ für dieses Objekt1 Scones beendet 25 Jahre bei der Lebon Group. Die Mieten werden an den Deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und die Bruttomietrendite beträgt ca. 4,50 %.
3. Mieter
   Die Schönes Leben Gruppe verwaltet bereits bundesweit 80 Senioren- und Pflegeheime, Betreute Wohneinrichtungen oder Pflegeplätze mit 7.000 Betten und mehr als 520 betreuten Wohneinheiten. Mehr als 35 weitere Standorte sind im Bau oder in Planung. Die Gruppe hat ein neues Konzept der stationären Pflege entwickelt, das eine breite Palette von Dienstleistungen und Pflegestufen durch verschiedene operative Einheiten anbietet, von der traditionellen Pflege für ältere Menschen bis hin zur spezialisierten Pflege. Dank dieses Gesamtkonzepts können die Bewohner auch bei veränderten Lebensumständen weitestgehend in ihrer vertrauten Umgebung bleiben.

1 Der Eigentümer trägt in erster Linie die Instandhaltungskosten des Daches und der Gebäudestruktur.

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Über Cofinimmo:

Seit fast 40 Jahren investiert, entwickelt und verwaltet Cofinimmo Mietobjekte. Das Unternehmen verfügt über Vermögenswerte im Wert von rund 6,0 ​​Milliarden Euro in Belgien, Frankreich, den Niederlanden, Deutschland, Spanien, Finnland, Irland, Italien und dem Vereinigten Königreich. Die Mission von Cofinimmo ist es, seinen Mieterpartnern hochwertige Pflege-, Wohn- und Arbeitsräume zum direkten Nutzen der Bewohner bereitzustellen, wobei der Schwerpunkt auf der Verbesserung der Gemeinschaft liegt. ‚Pflege, Wohnen und Arbeiten – Gemeinsam in der Immobilie‘ Ausdruck dieser Arbeit. Aufgrund seiner Expertise hat Cofinimmo in Europa ein Gesundheitsimmobilienportfolio im Wert von rund 4,1 Milliarden Euro aufgebaut.

Als unabhängiges Unternehmen, das die höchsten Standards in Bezug auf Corporate Governance und Nachhaltigkeit anwendet, erbringt Cofinimmo Dienstleistungen für seine Mieter und verwaltet seine Immobilien mit einem Team von rund 150 Mitarbeitern in Brüssel, Paris, Breda, Frankfurt und Madrid.

Cofinimmo ist an der Euronext Brüssel (BEL20) notiert und profitiert vom REIT-Status in Belgien (SIR), Frankreich (SIIC) und den Niederlanden (FBI). Seine Aktivitäten werden von der Financial Services and Markets Authority (FSMA), der belgischen Regulierungsbehörde, überwacht.

Am 29.07.2022 betrug die Gesamtmarktkapitalisierung von Cofinimmo rund 3,5 Milliarden Euro. Das Unternehmen wendet Anlageprinzipien an, die darauf abzielen, seinen Aktionären langfristige Investitionen zu bieten, die sozial verantwortlich und risikoarm sind und einen Strom kontinuierlicher, vorhersehbarer und wachsender Dividenden generieren.

www.cofinimmo.com

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