Cofinimmo: Erwirbt zwei Gesundheitsstandorte in Deutschland

Kontaktiert

Drücken Sie

Verbot bis Brüssel, 01.07.2022, 17:40 Uhr MEZ

1. Websites

Das Haus Koranum Lisborn ist ein Pflege- und Pflegeheim in Wadersloh, einer Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschlands viertgrößtem und bevölkerungsreichstem Bundesland. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut erreichbar. Es bietet auf einer Fläche von ca. 5.000 m² eine Kurzzeit- oder Dauerpflege für 88 Bewohner. Es besteht aus drei miteinander verbundenen Abschnitten. Zwei Bereiche sind speziell auf die Bedürfnisse von Demenzpatienten abgestimmt. Die Anlage wurde zwischen 2013 und 2015 komplett renoviert.

Die Seniorenresidenz Geertz ist eine Pflegeeinrichtung in Bad Schwartau, einer Gemeinde in Schleswig-Holstein im Norden Deutschlands mit rund 3 Millionen Einwohnern. Der Standort liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (mehrere Bushaltestellen in der Nähe). Derzeit besteht es aus einem Senioren- und Pflegeheim mit 55 Betten und 95 betreuten Wohneinheiten, verteilt auf einer Fläche von ca. 10.600 m². In den nächsten zwei Jahren wird das Objekt zu einem Gebäude mit betreutem Wohnen und Tagespflege umgebaut.

Die Cofinimmo-Gruppe hat über eine Tochtergesellschaft Vereinbarungen zum Erwerb dieser beiden Gesundheitsstandorte in Deutschland unter bestimmten Bedingungen unterzeichnet. Die Investition für die beiden Standorte beträgt ca. 23 Mio. EUR, einschließlich Transfergebühren und Bauarbeiten. Bedingungen (hauptsächlich administrativer Natur) sollten am 3. entfernt werdene Quartal 2022.

Wie in Abschnitt 11.1 der Pressemitteilung vom 29.04.2022 veröffentlicht, kann dieser Betrag dem hypothetischen Investitionsrahmen zugeordnet werden, der in der voraussichtlichen Investitionsschätzung für 2022 enthalten ist.

Je Etage Mietvertrag vom Typ „Dach & Fach“.1 Es wurde eine feste Laufzeit von 15 Jahren vereinbart, wobei Koreaner bereits die Standorte leiten. Die Mieten werden an den Deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und die Bruttomietrendite beträgt ca. 4,5 %.

3. Betreiber

Korean ist eine führende europäische Gruppe, die Pflegedienste für ältere und gebrechliche Menschen anbietet. Die Gruppe betreibt Europas führendes Netzwerk für Langzeitpflege, Gesundheits- und Sozialfürsorge. Die 60.000 Mitarbeiter der Gruppe bieten Pflege, Dienstleistungen und Unterstützung für mehr als 650.000 Patienten in sieben Ländern (Frankreich, Deutschland, Italien, Belgien, Niederlande, Spanien und Großbritannien): Langzeitpflege, Gesundheitsfürsorge und Sozialfürsorge. In Deutschland ist der Koreaner führend im Bereich der Alten- und Pflegeheime, die teilweise kleine spezialisierte Pflegeeinheiten, Einrichtungen für Patienten im Wachkoma oder Einheiten zur Behandlung von Sucht und Suchtsymptomen umfassen. Deutschlandweit werden in 259 Einrichtungen rund 44.000 Bewohner von 23.000 Mitarbeitern betreut.

1 Der Eigentümer trägt in erster Linie die Instandhaltungskosten des Daches und der Gebäudestruktur.

2