Laut Economic Projects wird die Wohnungsfluktuationsrate auf die niedrigste Rate seit den 1980er Jahren fallen

Die Hausverkaufsaktivität könnte im nächsten Jahr für Haushalte den niedrigsten Stand seit den frühen 1980er Jahren erreichen Kauf oder Verkauf von Immobilien Marktabschwung, prognostiziert Taylor Marr, stellvertretender Chefökonom von Redfin.

Marr prognostiziert, dass im Jahr 2023 nur 32 von 1.000 Haushalten ihre Häuser verkaufen werden.

Marr sagte, dass die Erschwinglichkeit auf dem Wohnungsmarkt nächstes Jahr wahrscheinlich „ein sehr starkes Hindernis bleiben wird“, selbst wenn es die Hypothekenzinsen senkt.

„Hypothekenzinsen Es ist dieses Jahr wirklich schnell gestiegen … es hat die monatlichen Prämien um etwa 50 % erhöht, sagte Marr. Wir erwarten im nächsten Jahr eine gewisse Moderation der Preise. Aber selbst nach Berücksichtigung dessen und höherer Preise im Allgemeinen wird die Erschwinglichkeit wahrscheinlich ein sehr starkes Hindernis bleiben.“

Berichte der Wohnungsagentur verzeichnen das Steuerpolster als Vorbereitung auf das Comeback des Marktes

Die Hypothekenzinsen fielen auf Zum vierten Mal in Folge Diese Woche laut Freddie Mac. Die Mortgage Securities Corporation berichtete am Donnerstag, dass der Zinssatz für 30-jährige Anleihen von 6,49 % auf 6,33 % gefallen sei. Vor einem Jahr lag die Durchschnittsrate bei 3,1 %.

Selbst wenn die Zinsen bis Ende des Jahres unter 6 % oder 5,8 % fallen, werden die Zinsen nach den aktuellen Prognosen von Redfin immer noch auf dem höchsten Stand seit 2008 liegen.

Darüber hinaus sagte Marr, dass viele Verkäufer keine Pläne haben, in absehbarer Zeit auf den Markt zurückzukehren.

Haus zum Verkauf in Washington, DC (Ting Xin/Xinhua über Getty Images/Getty Images)

Der heißeste Wohnungsmarkt in diesem Herbst sind bezahlbare Wohnungen

Er sagte, dass Menschen, die über ihre Häuser nachgedacht hatten oder sie verkauften, „beschlossen hätten, ein paar Jahre zu warten, bis die Preise viel niedriger seien und sich das wirtschaftliche Umfeld verbessert habe“.

Mit den Herausforderungen der Erschwinglichkeit, Inflation und Wachsende RezessionsängsteRedfin prognostiziert, dass es nur 4,3 Millionen Verkäufe bestehender Eigenheime geben wird. Mittlerweile wird es rund 132,5 Millionen Haushalte Immobilienvermittlungsprojekte geben.

„Die Haushalte sind in jedem Jahrzehnt stetig gewachsen, aber die aktuellen Hausverkäufe sind volatiler und haben mehr Booms und Einbrüche erlebt“, sagte Marr.

Ein Schild mit einer Wohnung zur Miete in South Pasadena, Kalifornien, wurde am 19. Oktober 2022 angebracht. (Frederic J. Brown/AFP über Getty Images/Getty Images)

Zuteilung der Portfolios von Hausbesitzern zu erschwinglichen Preisen, da Bauherren mit dem „Worst-Case“ konfrontiert sind

Andererseits hat sich der Mietmarkt verlangsamt, da mehr Neubauten verfügbar sind, da mehr Mieter verbleiben.

„Dadurch werden die Mieten und damit auch die Inflation weniger unter Druck gesetzt, was sich erst im neuen Jahr so ​​richtig ausprägen wird“, fügte er hinzu.

Das Maklerbüro schätzte, dass die Mieten bis Mitte nächsten Jahres einen leichten jährlichen Rückgang verzeichnen werden, „wobei in einigen Metropolregionen der Rückgang viel früher eintritt“.

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